Renting and operating of own or leased non-residential real estate (68.20.2.00)
If you select a location, the contact details of the responsible Point of Single Contact and the responsible authority as well as locally valid information will be displayed.
The following formalities are performed by responsible authorities and can also be handled via the Point of Single Contact if necessary. Please specify the location via Change selection. If you choose "To the responsible Point of Single Contact for ..." (if available), the contact details of the responsible Point of Single Contact are displayed. The contact details of the competent authority/-ies are displayed after choosing the formality.
Formalities according to the Services Directive
For taking-up and pursuit of a service the follwoing specific service-related formalities (authorisations and notifications) must always be obeyed:
To the responsible Point of Single Contact
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Wohnungsbindung bei gefördertem Wohnraum; Beantragung einer Genehmigung für Selbstnutzung, Leerstehenlassen und anderweitige Nutzung
Soll Wohnraum, der auf der Grundlage des Bayerischen Wohnraumförderungsgesetzes gefördert wurde, selbst genutzt werden, länger als drei Monate unvermietet leer stehen oder zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden, ist hierfür eine Genehmigung erforderlich.
The following authorisations and notifications may be required:
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Official notification of a trade or business; Registration of a trade or business
Bei der Vermietung von Eigentum kann es sich um ein Gewerbe handeln, wenn diese über den Rahmen einer privaten Vermögensverwaltung hinausgeht. In diesem Fall muss eine Gewerbeanzeige erfolgen.
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Zweckentfremdung von Wohnraum; Beantragung einer Genehmigung
Wohnraum darf in Gemeinden, die eine Zweckentfremdungssatzung erlassen haben, nur mit ihrer behördlichen Genehmigung anderen als Wohnzwecken zugeführt werden.
Formalities relating to the place of business
In addition to the requirements related to a specific service there are authorisations and/or notification obligations in other legal areas regarding the place of business which CANNOT be processed through the Point of Single Contact.
Requirements particularly in the areas of construction law, public road legislation, imission control law, water and waste law, listed building regulations and forest law should be taken into account.
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Sondernutzungserlaubnis; Beantragung
Wenn Sie die öffentlichen Straßen nicht nur für verkehrliche Zwecke, sondern auch für Ihre eigenen Interessen oder gewerblichen Aktivitäten in Anspruch nehmen wollen, benötigen Sie hierfür eine Sondernutzungserlaubnis.
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Immissionsschutz; Beantragung einer Genehmigung für die Errichtung und den Betrieb einer Anlage
Die Errichtung und der Betrieb sowie die wesentliche Änderung bestimmter Industrieanlagen, von denen schädliche Umwelteinwirkungen ausgehen können, bedürfen einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung. Die betreffenden Arten von Anlagen sind in der Verordnung über genehmigungsbedürftige Anlagen (4. BImSchV) abschließend aufgeführt.
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Wasserrecht; Beantragung einer Gestattung
Für jede Einwirkung auf ein Gewässer, die nicht nur von völlig untergeordneter Bedeutung ist, wird eine behördliche Gestattung benötigt.
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Abfallentsorgung; Beratung
Die Landkreise und kreisfreien Städte sind in Bayern für die Abfallentsorgung im Regelfall zuständig. Sie bieten für Bürger und Gewerbe Informationen zur Abfallentsorgung an.
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Denkmalschutz; Beantragung einer Erlaubnis für Maßnahmen an Bau- und Bodendenkmälern
Wenn Sie an Bau- oder Bodendenkmälern oder in der Nähe solcher Denkmäler Maßnahmen durchführen wollen, benötigen Sie in vielen Fällen Erlaubnisse nach dem Denkmalschutzgesetz (DSchG).
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Wasserversorgung; Sicherstellung
Die öffentliche Versorgung der Haushalte mit Trinkwasser erfolgt durch die Kommunen oder Zweckverbände (Wasserversorgungsunternehmen).
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Abwasserentsorgung; Durchführung
Die Abwasserentsorgung wird von den Gemeinden und Städten oder kommunalen Abwasserzweckverbänden wahrgenommen.
Formalities relating to the employment of workers
If you would like to hire an employee you need to proceed with the following steps. These formalities CANNOT be processed through the Point of Single Contact.
If the employment is terminated you also have to inform the authorities where the employee has been registered.-
Betriebsnummer; Beantragung
Bei Einstellung des ersten Beschäftigten (450-Euro-Kräfte, sozialversicherungspflichtige Beschäftigte, Auszubildende) ist eine Betriebsnummer beim Betriebsnummernservice der Bundesagentur für Arbeit zu beantragen. Die Betriebsnummer wird unter anderem für die monatlichen Abrechnungen der Sozialbeiträge benötigt.
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Unfallversicherung; Anmeldung durch den Arbeitgeber
Wenn Sie erstmalig Beschäftigte einstellen, müssen Sie dies binnen einer Woche bei dem für Ihr Unternehmen zuständigen gesetzlichen Unfallversicherungsträger melden.
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Sozialversicherung; Anmeldung von Arbeitnehmern
Pflichtversicherte Arbeitnehmer in der gesetzlichen Sozialversicherung müssen der zuständigen Krankenkasse als Einzugsstelle gemeldet werden.
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Lohnsteuer; Anmeldung durch den Arbeitgeber
Der Arbeitgeber hat die Lohnsteuer einzubehalten und abzuführen.
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Entsendung von Arbeitnehmern nach Deutschland; Anmeldung und sonstige Pflichten
Bei der Entsendung von Arbeitnehmern/Arbeitnehmerinnen nach Deutschland ist das Arbeitnehmer-Entsendegesetz zu beachten. Dieses Gesetz verpflichtet sowohl Arbeitgeber mit Sitz in Deutschland als auch Arbeitgeber mit Sitz im Ausland, die Arbeitnehmer/innen in Deutschland beschäftigen, zur Einhaltung gesetzlicher und in bestimmten Branchen tarifvertraglich geregelter Arbeitsbedingungen. Daneben treffen die Arbeitgeber weitere Pflichten.
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Ausgleichsabgabe; Bezahlung
Arbeitgeber sind verpflichtet, in bestimmtem Umfang Arbeitsplätze mit schwerbehinderten oder gleichgestellten Menschen zu besetzen. Für jeden nicht besetzten Pflichtplatz muss eine Ausgleichsabgabe gezahlt werden.
Tax related formalities
For taking-up and pursuit of a service please also consider the following tax related formalities which CANNOT be processed through the Point of Single Contact:
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Freiberufliche Tätigkeit; Anzeige der Betriebseröffnung
Die Aufnahme einer freiberuflichen Tätigkeit ist dem zuständigen Finanzamt unmittelbar formlos anzuzeigen. Über die Anmeldung eines Gewerbebetriebs wird das zuständige Finanzamt durch die jeweilige Gemeinde unterrichtet. Zusätzlich müssen Sie dem zuständigen Finanzamt weitere Auskünfte über die für die Besteuerung erheblichen rechtlichen und tatsächlichen Verhältnisse erteilen.
Personal formalities
We would also like to inform you about the following personal formalities which CANNOT be processed through the Point of Single Contact:
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Wohnsitz; Anmeldung
Bei Bezug einer Wohnung müssen Sie sich innerhalb von zwei Wochen bei der zuständigen Meldebehörde (Gemeinde oder Stadt) anmelden.
Characteristics and key concepts of the service
This service includes:
- Renting, leasing and operating of own or leased commercial real estate and non-residential real estate:
- Non-residential buildings, including exhibition halls, automated storage systems, and shopping centers
- Commercial real estate
- Realization of building projects for non-residential buildings for own operation
Keywords
- Ausstellungshallenvermietung und -verpachtung
- Bauherrengemeinschaften (zur Vermietung und Verpachtung von Nichtwohngebäuden)
- Betriebsverpachtung
- Bewirtschaftung von eigenen o. geleasten Wohngrundstücken
- Dauercampingplatzvermietung und -verpachtung
- Ein- u. Mehrfamilienhäusern
- Garagen und Stellplätze für den gewerblichen Bedarf (Vermietung, Verpachtung)
- Garagenvermietung und -verpachtung für den gewerblichen Bedarf
- Gaststättenvermietung und -verpachtung
- Geschäftsraumvermietung und -verpachtung
- Gewerbeimmobilien (Vermietung und Verpachtung)
- Grundstücke (Gewerbegrundstücke), eigene (Vermietung und Verpachtung)
- Grundstücksverpachtung von eigenen Gewerbegrundstücken
- Hotels und Restaurants (Vermietung, Verpachtung)
- Immobilien (Vermietung und Verpachtung von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden)
- Industrieanlagenvermietung und -verpachtung
- Lagerraumvermietung und -verpachtung
- Nichtwohngebäude, eigene (Vermietung und Verpachtung)
- Parkgaragen für gewerbliche Zwecke (Vermietung von Stellplätzen)
- Untervermietung von gemieteten oder gepachteten Nichtwohngebäuden
- Vermietung
- Vermietung und Verpachtung von Betrieben (Vermietung und Verpachtung von Betriebsgrundstücken und Betriebsgebäuden)
- Vermietung von Ausstellungsflächen
- Vermietung von Büroflächen
- Vermietung von eigenen Werkstätten
- Vermietung von Geschäftsräumen
- Vermietung von Gewerbeflächen
- Vermietung von Gewerberäumen
- Vermietung von Sporthallen (eigene Hallen)
- Vermietung von Werkhallen
- Verpachtung
- Verpachtung von eigenen Gewerbebetrieben
- Verpachtung von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
- Verpachtung von Lagerhallen
- Verwaltung von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
- Wohngebäuden
- Wohngrundstücken sowie Grundstücken für Wohnmobile zur längerfristigen Nutzung; Einfamilienhaus; Mehrfamilienhaus
- Wohnungen